海南省人大常委会


琼中黎族苗族自治县自治条例
海南省人民代表大会常务委员会



（1999年3月25日琼中黎族苗族自治县第十一届人民代表大会第二次会议通过1999年5月20日海南省第二届人民代表大会常务委员会第七次会议批准）

第一章 总则
第一条 根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民族区域自治法》、《海南省实施〈中华人民共和国民族区域自治法〉的若干规定》的规定，结合琼中黎族苗族自治县的政治、经济和文化特点，制定本条例。
第二条 琼中黎族苗族自治县（以下简称自治县）是海南省琼中黎族苗族实行区域自治的地方，自治县内主要居住着黎族、苗族、汉族、壮族。
第三条 自治县的自治机关（以下简称自治机关）是自治县人民代表大会和自治县人民政府。
自治机关依法行使其县级地方国家机关的职权，同时行使自治权。
自治机关驻营根镇。
第四条 自治机关维护国家的统一，保证宪法和法律在本地方的遵守和执行。
自治机关在不违背宪法和法律的原则下，根据本地方的实际情况，采取特殊政策和灵活措施，加快自治县经济和社会事业的发展。
上级国家机关的决议、决定、命令和指示，如有不适合本地方实际情况的，自治机关可以报经该上级国家机关批准，变通执行或者停止执行。
第五条 自治机关带领全县各族人民进行社会主义建设，自力更生，艰苦奋斗，把自治县建设成为团结、民主、文明、富裕的民族自治地方。
第六条 自治机关加强社会主义精神文明建设，对全县各族人民进行爱国主义、社会主义、集体主义、民主法制、民族政策、国防知识的教育，培养有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义公民，不断提高各民族公民的思想道德水平和科学文化素质。
第七条 自治机关维护和发展各民族的平等、团结、互助的社会主义民族关系，禁止对任何民族的歧视和压迫，禁止破坏民族团结和制造民族分裂的行为，维护安定团结的社会秩序。
自治机关在处理涉及本地方内各民族特殊问题时，必须与其代表充分协商，尊重他们的意见，妥善解决问题。
第八条 自治机关教育全县各族人民相互尊重语言文字和风俗习惯。自治县各民族都有保持或改革自己风俗习惯的自由。
自治县内各民族的传统节日应当受到尊重。
第九条 自治机关保障各民族公民享有宪法和法律赋予的公民权利，并教育公民履行应尽的义务。
第十条 自治机关保障各民族公民有信仰宗教和不信仰宗教的自由，依法保护正常的宗教活动。任何组织和个人不得利用宗教活动破坏社会秩序、危害国家安全、损害公民身心健康、妨碍教育制度。
自治县境内的宗教团体和个人依法进行宗教活动，不受外来宗教势力的支配。
第十一条 自治机关依法保护香港、澳门、台湾同胞和华侨以及归侨侨眷在本地方的合法权益。
保护国内外投资者在本地方内的合法权益。

第二章 自治机关和人民法院、人民检察院
第十二条 自治县人民代表大会是自治县的地方国家权力机关。自治县人民代表大会常务委员会是自治县人民代表大会的常设机关，对自治县人民代表大会负责并报告工作。
自治县人民代表大会的代表中，黎族、苗族和其他少数民族的代表名额和比例，依照法律和海南省人民代表大会常务委员会的有关规定确定。
自治县人民代表大会常务委员会由主任、副主任和委员组成。在常务委员会组成人员中，应有黎族、苗族的公民，并应有实行区域自治的黎族或苗族公民担任主任或者副主任。
第十三条 自治县人民政府是自治县人民代表大会的执行机关，是自治县地方国家行政机关。
自治县人民政府对本级人民代表大会和上一级人民政府负责并报告工作，在自治县人民代表大会闭会期间，对自治县人民代表大会常务委员会负责并报告工作。
自治县人民政府组成人员中，应有黎族、苗族的公民，并由实行区域自治的黎族或者苗族公民担任县长。
自治县人民政府实行县长负责制。
自治县人民政府根据工作需要和精干的原则，依法设立、增加、减少或者合并政府工作部门，报省人民政府批准，并报本级人民代表大会常务委员会备案。
第十四条 自治机关积极从当地少数民族中大量培养各级干部和科学技术、经营管理等专业人才。并注意在少数民族妇女中培养各级干部和各种专业技术人才。
自治县的国家机关和工作人员，必须公正廉洁，忠于职守，努力为各族人民服务，接受人民的监督。
第十五条 自治县的国家机关在招收工作人员时，应当招收一定比例的黎族、苗族和其他少数民族公民；并对少数民族报考者适当放宽录用条件。
自治机关通过考试考核，按国家和省的规定录用、补充国家机关工作人员。
第十六条 在自治县内兴办的各类企业，在招收人员时，应当招收一定比例的少数民族人员。
自治县应当做好城镇就业、下岗再就业和劳务输出的指导服务工作。
第十七条 自治机关尊重知识，尊重人才，充分发挥知识分子的作用，制定优惠政策，稳定和引进各类专业人才参加自治县的建设事业。
自治机关对在社会主义建设中取得显著成绩的人员，给予奖励。
在自治县连续工作十年以上，并取得高级技术职称和在乡镇基层单位工作十五年以上的非自治民族干部及各类专业技术人员，其子女在升学、就业方面可享受黎族、苗族的优惠待遇。对具有中级以上职称的知识分子，在住房等生活待遇方面给予照顾。
在自治县机关、事业单位工作的大专以上毕业生和在乡镇基层工作的中专以上毕业生，给予适当经济补贴。经济补贴的标准和办法由自治县人民政府确定。
在自治县机关、事业单位工作三十年以上的退休人员，继续享受民族自治地方生活补贴和给予适当养老补贴。养老补贴的标准和办法由自治县人民政府确定。
在自治县机关、事业单位工作三十年以上的退休人员，继续享受民族自治地方生活补贴和给予适当养老补贴。养老补贴的标准和办法由自治县人民政府确定。
第十八条 自治县人民法院和人民检察院的组织、职能和工作，依照有关法律的规定执行。
自治县人民法院、人民检察院的工作人员中，应当有黎族、苗族公民，并应当有黎族或苗族公民担任人民法院院长或者副院长、人民检察院检察长或者副检察长。
第十九条 自治县人民法院和人民检察院保障各民族公民都有使用本民族语言文字进行诉讼的权利。对于不通晓当地通用的语言文字的诉讼参与人，应当为他们翻译。

第三章 经济建设和财政管理
第二十条 自治县坚持有利于发展社会的生产力，有利于增强国家的综合国力，有利于提高人民的生活水平之标准，积极发展社会主义市场经济，自主地安排和管理本地方的经济建设事业。
第二十一条 自治县根据本地方的经济特点和资源优势，在保持粮食生产稳定增长的同时，大力发展热带高效农业，建立橡胶、水果、商品用材林三大支柱产业，建立以农副产品加工和利用本地资源为主的工业，加快发展第三产业，促进本地方经济的繁荣发展。
第二十二条 自治县重视发展农业，逐步增加对农业的投入，改善农业生产条件，实施科技兴农，建立产、供、销、信息一体化的农业综合服务体系。
自治县的农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，逐步壮大集体经济实力，促进农业经营产业化、集约化的进程。
自治县的自治机关鼓励境内外投资者创办农业股份合作制企业或农业商品生产基地。
第二十三条 自治机关依法保护、管理和开发利用森林资源，实行以营林为主，护林为重，采育结合，永续利用的方针，加快发展热带林业，加强护林防火，搞好封山育林，禁止乱砍滥伐，提高森林覆盖率。
自治机关鼓励集体和个人采取多种形式依法承包荒山荒坡植树造林，实行谁种谁有，依法采伐，保护国家、集体和个人林木的合法权益。
自治县加强对自然保护区、自然风景区和野生动植物的保护和管理。
第二十四条 自治机关积极发展畜牧业和养殖业，鼓励集体企业和个人在自治县境内创办畜牧饲养场、畜牧种苗场，推广科学饲养、养殖技术，建立和完善良种繁育、饲料、防疫及畜牧和水产品的加工、储运、销售等服务体系。
第二十五条 自治县积极发展水电事业，在上级国家水资源综合统筹规划与防洪总体安排下，自主安排综合开发利用水资源，加强水利和水电建设以及对水电设施的管理，依法查处破坏水利、水电设施的行为。
自治机关制定优惠政策鼓励投资者在境内兴办水利、水电事业。
第二十六条 自治县立足本地资源和市场的需要，积极发展建材、水电、食品、制药、农副产品加工和藤竹制品等地方工业。
自治县积极发展乡镇企业，鼓励和扶持集体、私营企业和股份合作制企业的发展。
第二十七条 自治县深化商品流通体制的改革，建立和完善购销流通网络，加强工商与物价管理，发展多种贸易，加快各类市场建设，积极发展社会主义市场经济。
自治县依法开展对外经济贸易活动，发展出口创汇产品，办好出口商品生产基地。自治县自产的符合出口的产品，享受配额和许可证等方面的优惠待遇。
第二十八条 自治县积极发展旅游业，保护和开发具有民族风情和山区特点的旅游景点，开发具有民族特色的旅游工艺品。
第二十九条 自治机关制定优惠政策，吸引和鼓励国内外投资者来自治县境内兴办各类企业，并保护其合法权益。
第三十条 自治机关对符合国家产业政策，不需要省综合平衡的固定资产投资项目，在审批权限内自主决定。
第三十一条 自治县积极发展交通运输、邮电通讯事业，加强公路建设和管理，加速城乡邮电通讯网的建设。
第三十二条 自治县根据山区特点制定城乡建设规划，逐步建设具有民族特色、环境优美、清洁卫生的城镇和村庄。
第三十三条 自治机关制定扶贫统一规划，采取特殊政策和有效措施，分类指导、分级负责，加速民房改造和群众饮水、照明工程建设，逐步改善人民群众的生产生活条件。
第三十四条 自治县依照法律规定，管理和保护本地方的自然资源。
开发利用自治县境内自然资源应当科学规划，合理开发利用，保护生态，并照顾当地群众的生产与生活。
第三十五条 自治机关加强土地资源管理，采取有效措施，依法保护耕地，严格控制非农业建设占用耕地。
第三十六条 自治县依法保护和合理开发利用矿产资源。对依法可以由自治县开采的矿产资源，自治县可优先开发利用。
自治县鼓励投资者以合资经营、合作经营或者独资经营等方式，依法开采矿产资源。
凡在自治县内开发矿产资源的，应当依照国家有关规定交纳矿产资源税和资源补偿费。
第三十七条 自治机关加强环境保护工作，依法保护自治县境内的环境资源不受污染和破坏。造成污染的，应按谁污染谁治理的原则，限期治理。
自治机关依法征收的排污费，按国家和省的规定管理、使用。
第三十八条 自治机关积极发展生产，广辟财源，增收节支，增加财政收入。
自治机关依法享有管理本地方财政的自主权，自主编制和调整自治县的地方财政预算，自行安排和合理使用财政收入的超收和支出的结余资金。
自治县享受上级财政的各种补助。地方财政收入不敷支出时，报请上级财政机关依照有关民族政策规定给予补助。
国家、省下拨的各项专用资金及临时补助款，实行专款专用，任何部门或个人不得扣减、截留和挪用，不得抵减正常的经费。
自治县的财政预算按照本级预算支出额的3％设置预备费，用于当年预算执行中的自然灾害救灾开支及其他难以预见的特殊开支。
自治县逐步建立健全乡镇一级财政，并加强管理。
自治机关加强对预算外资金的管理。
第三十九条 自治机关严格执行财政法规，加强审计监督。
第四十条 自治机关对本县各项开支标准、定员、定额，按照国家规定的原则，结合本县实际制定补充规定和具体办法，报经省人民政府批准后执行。
第四十一条 自治县积极筹集农业综合开发建设的配套资金，加快农业开发。上级扶持的农业综合开发项目，应由自治县配套资金的比例可以低于非民族自治的地方。
第四十二条 自治县人民政府严格执行县人民代表大会批准通过的年度财政预算。年度财政预算的调整和年度财政决算以及预算外资金的安排，应报经自治县人民代表大会常务委员会审议批准。
第四十三条 自治机关根据国家税法的规定，结合自治县的经济发展实际，对属于地方财政收支需要从税收上加以照顾的企业项目或产品，依法报经上级国家机关批准，可以实行减税或者免税。
第四十四条 设在自治县的金融部门应当根据国家对民族自治地方的信贷政策，对自治县的各项建设事业给予照顾和支持。
第四十五条 自治县积极发展社会保险事业，建立社会保险制度，设立社会保险基金，使劳动者在年老、患病、工伤、失业、生育等情况下得到帮助和补偿。
第四十六条 自治县依法设立各类基金会，通过各种合法渠道筹集资金，用于发展自治县的经济、文化、教育、卫生和其他社会公益事业。
鼓励企业、事业单位、社会组织和个人对自治县依法设立的各类基金会提供赞助。

第四章 教育、科技、文化、卫生、体育事业
第四十七条 自治机关根据民族和地方特点，自主制定自治县教育、科技、文化、艺术、卫生、体育等事业的发展规划，并负责实施，努力提高各民族公民的文化科学素质和健康水平。
第四十八条 自治机关根据国家有关法律和教育方针，结合本地方实际，自主决定自治县中、小学校和职业技术学校的设置、办学形式和招生办法。
自治机关有计划有步骤地普及义务教育和扫除文盲，开展学前教育，发展职业教育和成人教育，提倡和鼓励自学成才。
自治机关采取特殊政策，努力办好中小学民族寄宿班，并在边远的村庄设立教学点；对家庭经济特别困难的少数民族中小学生和残疾的中小学生，减免学杂费；实行奖学金制度，奖励考取大专院校的少数民族学生。
自治县内的各级各类学校在招生时，对少数民族考生和享受黎族、苗族待遇的考生适当放宽录取分数线。
第四十九条 自治机关提倡尊师重教，不断提高教师的社会地位和生活待遇，采取优惠政策和有效措施，吸收优秀人才参加教师队伍，办好教师进修学校，加强在职教师的培训，提高师资队伍素质，建设一支合格的稳定的教师队伍。
第五十条 自治机关重视教育经费的投入，根据每年财政收入情况调整教育经费，使教育经费增长高于财政经常性收入的增长。
自治县依照国家和本省规定征收教育费附加，用于实施义务教育。
自治县以国家办学为主，同时鼓励企业、事业单位、个人和其他社会力量投资办学或捐资办学，逐步改变办学条件。
自治机关支持学校开展勤工俭学活动，对校办的工厂、企业、农场等给予特殊照顾。
第五十一条 自治县坚持“科技兴国”发展战略，自主地发展本地区的科学技术事业，建立健全科普机构和信息网络，积极开展科研活动，搞好科技服务，推广运用科学技术成果。
自治县设立科技进步奖，奖励发明创造和推广应用科学技术有显著成绩的单位或个人。
自治县鼓励科学技术人员从事科技承包活动。
第五十二条 自治县自主发展具有民族特色的文学、艺术、新闻、广播、电影、电视等文化事业，加强文艺团体和文化设施的建设和文化市场的管理，开展群众喜闻乐见、健康向上的文化娱乐活动，促进社会主义精神文明建设。
自治县注意挖掘、收集、整理、保护、研究民族文化遗产，并积极创造具有社会主义风格和时代特色的作品。
自治县保护革命文物、历史文物、民族文物、名胜古迹和革命遗址，做好地方志的编纂和档案管理工作。
自治县鼓励社会团体、集体和个人兴办文化事业。
第五十三条 自治县坚持预防为主的方针，积极发展医疗卫生事业，建立和健全各级医疗卫生保健机构和加强医疗卫生设施建设，加速民族地区卫生技术人才的培养，采取优惠政策鼓励卫生技术人才到山区工作。
自治县广泛开展爱国卫生运动，重视儿童计划免疫工作，加强对疾病的防治和研究工作，加强妇幼保健工作。
自治县重视民间传统医药的发掘、研究、整理和利用，保护药材资源。
自治机关应当依法加强医药的监督管理，取缔假冒伪劣药品。
自治县鼓励集体办医，允许具有行医资格的个人持证行医。严禁以行医为名搞封建迷信骗取钱财，危害人民身体健康。
第五十四条 自治县逐步实行从业人员社会共济与个人负担相结合的医疗保险制度；在农村积极稳妥地发展和完善合作医疗制度，并向社会医疗保险制度过渡。
自治县鼓励企业、事业单位、社会团体和个人捐资支持卫生事业，并依法建立基金会，对无支付能力的危急患者实行医疗救助。
第五十五条 自治县执行《中华人民共和国婚姻法》，禁止重婚和买卖婚姻。
自治县实行计划生育政策，提倡少生、优生、优育，控制人口增长，提高人口素质。
自治县人民政府可以依据《海南省计划生育条例》的原则，结合本地实际情况，制定计划生育的具体规定，报省人民政府批准后执行。
自治县依法保障妇女、儿童和残疾人的合法权益。
第五十六条 自治县发展体育事业，逐步改善体育设施，积极开展群众性的民族传统体育与现代体育活动，开展全民健身运动，提高各族人民的健康水平。

第五章 附则
第五十七条 本条例自公布之日起施行。


（1999年5月20日海南省第二届人民代表大会常务委员会第七次会议通过）


海南省人民代表大会常务委员会决定：批准《琼中黎族苗族自治县自治条例》，由琼中黎族苗族自治县人民代表大会常务委员会公布施行。


（琼中黎族苗族自治县人民代表大会常务委员会 一九九九年七月二十三日）


《琼中黎族苗族自治县自治条例》已由琼中黎族苗族自治县第十一届人民代表大会第二次会议于1999年3月25日通过，并经海南省第二届人民代表大会常务委员会第七次会议于1999年5月20日批准，现予公布，自公布之日起施行。



1999年7月23日
福建省厦门市人民政府


厦门市城市房屋拆迁管理办法
厦门市人民政府


第一章 总 则
第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁人和被拆迁人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制订本办法。
第二条 凡在本市规划范围内，按照基本建设程序取得批准，在国有土地上进行建设，而必需拆除房屋及其附属物的，适用本办法。
第三条 本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。
本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括合法代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人，下同）和被拆除房屋及其附属物的使用人。
第四条 城市房屋拆迁应当遵循妥善安置、相应补偿和先安置后拆除的原则。
拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人进行补偿和安置。被拆迁人必须服从城市建设需要，按期搬迁。
第五条 厦门市征地拆迁办公室主管本市房屋拆迁工作，其主要职责是：
（一）执行城市房屋拆迁管理的法律、法规、规章和规范性文件；
（二）审核城市房屋拆迁申请，核发《城市房屋拆迁许可证》，发布房屋拆迁公告；
（三）负责对城市房屋拆迁单位的资格审查，核发《城市房屋拆迁资格证书》和拆迁工作人员证件；
（四）负责对城市房屋拆迁活动的监督检查；
（五）对城市房屋拆迁的补偿、安置争议进行调解和仲裁；
（六）对违反本办法的行为进行处罚；
（七）根据市人民政府的决定，组织协调重要市政建设工程的拆迁安置工作。
第六条 城市规划、土地、公安、房管、工商、税务、民政、城建等各有关部门和区、街道（镇）、居委会（村），应当积极配合，共同做好工作，保证本办法的实施。

第二章 拆迁管理
第七条 土地管理部门核发《建设用地许可证》，确定拆迁范围后，应通知拆迁范围内的被拆迁人停止房屋及其附属物的新建、改建、扩建、拆卸等工程，并通知市征地拆迁办公室。
第八条 市征地拆迁办公室接到土地管理部门的通知后，应做好下列工作：
（一）通知有关部门暂停办理拆迁范围内房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、典当、抵押、借用、租赁、调配等；
（二）通知公安部门暂停办理拆迁范围内居民常住户口的迁入和分户手续；
（三）通知工商行政管理部门暂停核发拆迁范围内营业执照。
第九条 在拆迁范围内，有下列情况之一的，经县级以上人民政府批准，可准予办理常住户口迁入和申报出生入户手续：
（一）居住在拆迁范围内，有常住户口的妇女所生的婴儿；
（二）大、中专毕业生毕业分配迁回拆迁范围家中的；
（三）未安置住房的军队转业干部，复员退伍军人迁回拆迁范围家中的；
（四）公派或因私出国（境）人员迁回拆迁范围家中的；
（五）远洋海员迁回拆迁范围家中的；
（六）经市人事劳动部门批准从市外调回本市或从郊县调入市区的干部、职工及其随迁家属，需在拆迁范围内直系亲属处落户的；
（七）干部、职工因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围家中的；
（八）归国华侨、港澳台胞返回拆迁范围直系亲属处定居的；
（九）被撤销失踪、死亡宣告的人员，返回拆迁范围家中的；
（十）刑满释放人员和解除劳教，少管人员迁回拆迁范围家中的；
（十一）在暂停办理居民常住户口迁入手续前，已办理完房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、调配等手续，尚未办理户口登记手续的；
（十二）市人民政府规定准予办理户口迁入手续的其它情况。
第十条 任何单位或个人因城市建设需要拆除房屋及其附属物的，均须向市征地拆迁办公室提出申请，并提交下列文件和资料：
（一）市人民政府的土地使用批准文件和用地红线图及《建设用地许可证》；
（二）拆迁计划和拆迁安置方案；
（三）市征地拆迁办公室认为有必要提供的其它资料。
第十一条 市征地拆迁办公室接到申请后，应验证第十条规定的有关文件和资料，在收到申请之日起二十天内作出发放或不予发放《城市房屋拆迁许可证》的决定。
第十二条 市征地拆迁办公室在核发《城市房屋拆迁许可证》后，应在拆迁区域范围内将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以公告或者其它形式予以公布。市征地拆迁办公室和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传，解释工作。
第十三条 拆迁期限自公告之日起计算为十二个月，需要延长拆迁期限的，拆迁人应在期满前二十天内向市征地拆迁办公室提出申请，经批准同意，由市征地拆迁办公室在期满之日起十天内通知有关部门。延长时间一般不超过十二个月，超过十二个月的，必须经市人民政府批准。
第十四条 拆迁人实施拆迁应当取得《城市房屋拆迁资格证书》。无《城市房屋拆迁资格证书》的，必须委托有拆迁资格证书的单位实施拆迁。
拆迁工作人员必须持有市征地拆迁办公室核发的拆迁工作证件，对未持有拆迁工作证件的人员，被拆迁人有权拒绝商议有关拆迁事宜。
第十五条 拆迁人为实施拆迁而成立的拆迁组织，不得行使拆迁行政管理职权，拆迁组织不得使用具有拆迁行政性质的名称。
第十六条 拆迁人在实施拆迁前，必须根据房屋拆迁公告，将拆迁安置有关事宜书面通知被拆迁人，并做好拆迁区域内的房屋状况、居住情况的丈量评估、调查登记工作。
第十七条 拆迁人与被拆迁人应依照规定签订房屋拆迁补偿、安置书面协议。协议应当规定补偿形式、补偿金额、应安置人口、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡方式、过渡期限，违约责任和当事人认为需要订立的其它内容。
第十八条 补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送市征地拆迁办公室备案。
拆除依法代管的房屋，代管人是房地产行政管理部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全后报市征地拆迁办公室备案。
第十九条 拆迁私有房屋，拆迁人应在取得《城市房屋拆迁许可证》后书面通知被拆迁房屋的所有人征求是否保留房屋产权的意见，通知书内容应包括互换房屋的地点和价格，私房所有人应在接到书面通知的三十日内，向拆迁人交验房屋产权和土地使用的有关证件，提出书面意见，无
正当理由逾期不作答复的，作放弃保留房屋产权处理。
第二十条 私房所有人在境外（包括在港澳、台）的，由代理人负责通知私房所有人征求对私房产权是否保留的意见；无代理人的，由使用人负责通知私房所有人征求意见，超过三个月未予答复，或无法通知私房所有人的经市征地拆迁办公室审核，拆迁人向公证机关申请办理证据保全
后，可先行拆迁腾地，对使用人给予临时安置，补偿款项由房地产管理部门代管。被先行拆迁腾地的私房所有人是否保留房屋产权的答复期限可延长到六个月。若有特殊原因，超过六个月者，经市人民政府批准，方可作保留产权的处理。
前款规定的被拆迁私房的有关资料，由拆迁人移送市征地拆迁办公室保存备查。
第二十一条 拆迁人必须严格按照批准的拆迁范围实施拆迁，不得扩大或缩小拆迁范围，因特殊情况需扩大或者缩小拆迁范围，应按规定办理规划、土地批准手续后，重新办理《城市房屋拆迁许可证》
第二十二条 已批准列入计划的道路、交通、上水、雨水、污水、公厕、煤气、供热、供电、通讯、公交的管网和输变电站、电视、公园、公共绿化等市政基础设施建设项目需要拆迁房屋，按照先拆迁腾地，后处理纠纷的原则办理。
第二十三条 凡经批准列入成片改造的区域，其内部道路交通、上水、雨水、污水、煤气、供电、通讯的地下管网和输变电站、电话亭、市政公用设施的泵站，公共停车场、站，环卫、消防、人防设施、公共绿地及其相关的拆迁用房等公共设施、市政基础设施建设项目，需要进行拆迁
的，各单位应积极配合。
第二十四条 公安、财贸、工商、教育、邮电、环境卫生、供水、供电、供气等有关部门，对被拆迁人的户口、粮食及付食品迁移供应、转学、转托、通讯投递、废弃物清运、水电和煤气供应等问题有责任给予解决。
第二十五条 市征地拆迁办公室应当加强对房屋拆迁有关规定费用缴交工作的管理。

第三章 拆迁补偿
第二十六条 拆迁人对被拆除房屋及其附属物的所有人的补偿实行产权调换、作价补偿、或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算，计算方法参照国家有关规定执行。
拆迁补偿价格标准按房屋及其附属物类别、等级、项目和标准由市征地拆迁办公室按有关规定制定。
第二十七条 拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者按照城市规划统筹安排。
第二十八条 拆迁出租的公有住宅房屋，实行产权调换，新建或调换安置房屋的房屋产权交给所有人，新建或调换安置房屋扩大面积和提高房屋结构质量所增加的费用不另补差价。原租赁关系继续保持，按规定重新办理租赁手续。
第二十九条 拆迁公有非住宅房屋的，凡新建安置房屋产权交给所有人的，不另行补偿，新建安置房屋扩大建筑面积和提高房屋结构质量所增加的费用，由被拆迁人负担。
经协商新建安置房屋产权不交给所有人的，拆迁人应按重置价结合成新作价补偿给所有人。
第三十条 拆迁公有非住宅房屋，需移地迁建的还应补偿下列费用：
（一）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；
（二）迁建用地的征用或调拨原面积土地所需费用；
（三）按国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁费用；
（四）法律、法规规定补偿和其他合理的费用。
第三十一条 被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房或其它住房互换产权。被拆迁人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。产权调换房屋的差额价款应一次付清。
拆迁当事人须结清产权调换房差额价款方能办理房屋所有权登记手续，并向房产登记机关和土地管理部门申请领取房屋产权证和土地使用证，登记费用由拆迁人支付。
第三十二条 拆迁私有住宅房屋实行产权调换的，安置房建筑面积与原房建筑面积等量的，按市政府公布的房改优惠价房价格计价。安置房建筑面积少于原房建筑面积的，少于部分按原房重置价格结合成新计价再加价2．5倍补偿。安置房建筑面积多于原房建筑面积且不超过市政府规
定的人均居住标准的，多于部分按工程造价加征地费用计价；超过市政府规定的人均居住标准的，多于部分按商品房价计价。
第三十三条 被拆迁私房所有人不保留产权，要求拆迁人安置的，按原房建筑面积的重置价格结合成新计价标准给予补偿；被拆迁人不保留产权，也不要求拆迁人安置的，按原房建筑面积的重置价格结合成新计价再加2．5倍补偿。
第三十四条 拆迁私有房屋作价补偿的金额应补偿给所有人。所有人应将被拆迁私房的房屋所有权证移送原发证部门予以注销，土地使用证移送土地管理部门注销。
第三十五条 拆迁私有非住宅房屋，实行产权调换的，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照该偿还房屋建筑安装造价的3．5倍结算，偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新计价再加价
2．5倍结算。
第三十六条 拆迁房地产管理部门代管、代理经租的房屋和落实政策需发还房主的私人房屋，以及其他按国家规定应补偿的房屋，参照第三十二条和第三十三条执行。
第三十七条 因市政建设拆迁机关、企事业单位部分非住宅房屋、附属设施，不需移地迁建且对生产无直接影响的，补偿被拆迁房屋、附属设施的费用，不补偿缩小用地面积的费用，有偿取得土地使用权的除外；对生产有直接影响的，经市人民政府批准，可予部分调整用地，并按规定
给予补偿。
第三十八条 被拆迁人委托拆迁人代建的，补偿费不再支付给被拆迁人，扩大建筑面积，用地面积和提高房屋结构质量而增加的费用，由被拆迁人支付给拆迁人。
第三十九条 被拆迁人接到有关部门暂停建设通知后，继续进行房屋及其附属物新建、改建、扩建等工程的部分和房屋装饰，不予补偿。
第四十条 拆除违章建筑不予补偿，并由违章建筑者或使用人自行拆除，逾期不拆除的，依法拆除，以料抵工。
拆除未超过批准使用期限的临时建筑，给予适当补偿，原则上不予安置。
第四十一条 拆除宗教团体的房产，拆迁人应事先征求宗教事务管理部门的意见，并与宗教团体协商签订拆迁补偿或安置协议。已开展宗教活动、对外开放的宗教团体的教堂、寺庙、道观等房屋，原则上不宜拆除。计划、规划需要拆迁、改造的除外。
第四十二条 拆迁补偿协议签订后或经市征地拆迁办公室裁决生效后，被拆迁人拒绝受领补偿费的，拆迁人可向公证机关办理提存公证。
第四十三条 被拆迁人占用工作时间参加拆迁会议或搬迁，所在单位凭拆迁人证明，应给予3－5天假期，按正常出勤对待。

第四章 拆迁安置
第四十四条 拆迁人对应当安置的被拆除房屋使用人，依照规定给予安置。
被拆迁房屋使用人是指在拆迁范围内具有常住户口的公民和拆迁范围内具有营业执照或者作为正式办公地的机关、团体、企业、事业单位。
第四十五条 拆迁居住房屋应安置人口，以拆迁公告公布之日拆迁范围内常住户口为计算标准，但有下列情况之一的，不予计入：
（一）户口在拆迁区域内，他处另有住房或空挂户口的；
（二）房屋长期空闲或非法出租公房的；
（三）借拆迁之机，为索要住房或多要住房而乱迁户口的；
（四）强占、借住房屋的和冻结之后购买私有房屋的；
（五）为了就学、入托以及其它原因在拆迁范围亲属家寄居的；
（六）租、借拆迁范围内私有房屋作为营业场所的。
第四十六条 拆迁范围内有下列非常住户口的居民应予计入安置人数，但不分户安置：
（一）原有常住户口，已应征入伍的现役军人（不包括已在外地结婚定居的）；
（二）被组织派遣支援外地单位工作的；
（三）按规定户口报在大、中专学校的学生和报在本市工作的海员、船员、野外勘测人员；
（四）未在当地结婚的农村插队和市郊农场的知识青年；
（五）夫妇一方住在工作单位集体宿舍的；
（六）出国留学在签证期内的（包括自费留学，但不包括在国外定居的）；
（七）未成年子女因入托入学等原因，常住户口不在父母或监护人处的；
（八）符合晚婚年龄的夫妇，一方居住在拆迁范围内，另一方居住在拆迁范围外且居住有困难的；
（九）市人民政府规定应予计入安置人数的其它情况。
第四十七条 拆迁人不能一次解决安置用房的，可用周转房过渡或由被拆迁人自行过渡，过渡期限应当在协议中明确；属商品住宅建设而实行异地安置的，应当一次性定居安置。就地安置户，自行解决过渡房。
临时过渡周转房应具备正常的居住条件和基本生活设施。
第四十八条 被拆迁人自行过渡，在议定过渡期内，拆迁人应按月付给临时安置补助费每人每月50元。
被拆迁人一次性定居安置的，拆迁人应付给搬家补助费，4人以下每户250元；5人以下每户350元；临时安置的，加倍发给搬家补助费。由拆迁人提供周转房的，不付给临时安置补助费。
第四十九条 对被拆除房屋使用人的安置标准，平均人口以建筑面积15－20平方米计算。根据其原居住条件和家庭人口结构情况进行安置，但在旧城区就地安置的，原则上按原建筑面积安置。
若被拆迁人要求按原建筑面积安置的，应当允许。
第五十条 被拆迁私房的所有人和使用人分属二人的，拆迁人应按下列规定分别对所有人和使用人进行安置：
（一）部分出租、部分自住的私房所有人不保留产权的，应按实际居住状况和规定标准分别对所有人和使用人进行安置；
（二）私房所有人要求保留自住或空关部分产权的，按保留产权部分的面积互换房屋，对放弃产权的出租部分予以重置价结合成新作价补偿；
（三）私房所有人保留自住和出租私房全部产权的，所有人与使用人应继续保持原租赁关系，并重新协商签订租赁合同；
（四）全部出租的私房所有人不保留产权的，按规定安置房屋使用人，对私房所有人仅按重置价结合成新作价补偿，不再安置。
第五十一条 拆迁个体工商户作为固定营业点的自用私有房屋或经批准改作营业用房的公有住宅，可以按照规定用适宜于营业的沿街底层房屋安置，也可以按照规定用其他住房安置，其营业场所由人民政府酌情统一安排。
出租、出借私房用作个体工商经营的，以及未经批准将非营业性公房改作营业性用房的，均不予安置营业用房。
第五十二条 拆迁华侨、港澳、台胞和外籍华人有合法产权的团体、私人房屋实行产权调换的，可在安置地段、层次、朝向方面给予照顾。
第五十三条 由于拆迁人的责任使被拆迁房屋使用人延长过渡期限的，拆迁人对自行过渡的被拆除房屋使用人，从逾期之月起增加临时安置补助费，增加标准：逾期半年以内的增加25％；逾期半年以上的增加50％；逾期一年到二年以内的增加100％；逾期二年以上的增加200
％；逾期三年以上的，拆迁人应购置商品房给予安置。
第五十四条 由于拆迁人的责任使被拆迁房屋使用人延长过渡期限的，拆迁人应对由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人，从逾期之月起应当付给临时安置补助费每人每月10元；逾期一年以内的增加付给25％；逾期一年到二年以内增加付给50％；逾期二年以上的增加付给75
％；逾期三年以上的，拆迁人应购置商品房予以安置。
第五十五条 拆除城郊结合地和规划近期开发范围内的少部分农民住宅，可采取按照规划安排自拆自建的办法。迁建用地的征地和“三通一平”费用由拆迁人支付，对被拆迁房屋的补偿按本实施细则第三章有关规定处理，拆除农村村民附属建筑，根据其实际情况给予补偿。
第五十六条 拆除非住宅用房，由拆迁人按原房屋的用途和建筑面积给予安置，并按下列规定办理：
（一）拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模重建。
拆除中、小学校、幼儿园、托儿所、医院、卫生院、粮油和燃料商店、农贸市场、邮电局所（亭），应当根据城市规划要求，优先就地、就近安置。
（二）拆除商业、服务业经营性用房，除专项市政建设和国有土地使用权有偿出让的项目以外应予就地、就近安置。确有正当理由，无法就地、就近安置的，由市征地拆迁办公室会同有关部门，根据“合理布局、方便营业”的原则审查批准，可以易地安置。
拆除非住宅用房，符合城市规划，能够节约资金的，可以由拆迁人提供相应的基建指标、土地、资金，由被拆迁人自拆自建。
第五十七条 拆迁市政基础设施，公用建筑、绿地、管道等其他公共设施，由拆迁人与被拆迁人协商，根据市政建设有关规定和实际需要，予以复建、自拆自建或资金补偿。

第五章 纠纷处理和法律责任
第五十八条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额，安置用房面积和安置地点，搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由市征地拆迁办公室裁决。当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。
第五十九条 在按本办法第五十八条第一款裁决规定的搬迁期限内，或在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内已签订协议被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，市征地拆迁办公室可以作出责令限期搬迁的决定，逾期不搬迁的，属市政建设项目，由市征地拆迁办公室报请人民政府责成有关部门予
以强制拆迁，非市政建设项目，由市征地拆迁办公室申请人民法院强制拆迁。
第六十条 对有下列行为之一的，由市征地拆迁办公室根据情节予以处罚：
（一）未取得《城市房屋拆迁许可证》或者未按《城市房屋拆迁许可证》的规定擅自拆迁的，责令拆迁人停止拆迁；情节严重或拒不改正的，并对拆迁人按造成损失的二至五倍处以罚款，对直接责任人员可处以一百元至五百元的罚款。
（二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的，对委托人予以警告，责令停止拆迁，对被委托人按其非法所得处予罚款，情节严重或拒不改正的，并按非法所得的一至三倍对委托人和被委托人分别处以罚款。
（三）擅自提高或者降低补偿、安置标准的，给予警告，拒不改正的，处以超过或不足补偿、安置标准费用一至二倍的罚款。
擅自扩大或者缩小补偿、安置范围的，给予警告。拒不改正的，处以二千元至二万元的罚款，对直接责任者，处以一百元至五百元的罚款。
（四）拒不按照规定报送拆迁安置报表或拆迁资料档案的，给予警告，拒不改正的，处以500元以下的罚款。
第六十一条 拆迁人无正当理由超过拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由市征地拆迁办公室对拆迁人予以警告，并可处以罚款。
第六十二条 被拆迁人违反协议，擅自拆除房屋及其附属物，获取建筑材料，或者拒绝腾退周转房的，由市征地拆迁办公室对被拆迁人予以警告。责令限期退还建筑材料或周转房，并可处以罚款。
第六十三条 被处罚的当事人对行政处罚决定不服的，在接到处罚通知书之日起十五日内，向市人民政府申请复议；当事人对复议决定不服的，可以在接到复议决定书之日起十五日内向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉，当事人逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，
又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第六十四条 扰乱拆迁工作秩序，煽动闹事，损坏或哄抢财物，强占房屋、阻碍拆迁工作人员依法执行公务的，由公安机关按照治安管理处罚法规的规定给予处罚，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第六十五条 拆迁工作人员收受贿赂、敲诈勒索、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或有关主管机关给予行政处分，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第六章 附则
第六十六条 同安县城镇房屋拆迁管理工作，参照本办法执行。
第六十七条 本办法由厦门市征地拆迁办公室负责解释。
第六十八条 本办法自发布之日起实施。一九八八年九月一日厦门市人民政府公布的《厦门市建设用地拆迁暂行办法》自本办法实施之日起废止。



1992年5月20日