江西省鹰潭市人民政府


鹰潭市市区交通路精品街管理暂行规定


　　第一条　为加强和规范我市交通路精品街的综合管理，维护精品街的正常秩序、市容环境以及公共设施的完好，根据有关法律、法规和规章，结合实际，制定本规定。
　　第二条　本规定所指的精品街是指交通路及中心广场区域。北至鹰潭公园门口，南至四海东路口；东至月湖区政府门口；西至鹰潭一中门口。
　　第三条　凡在精品街从事办公、生产、经营、休闲等活动的单位或个人，均应遵守本规定，并服从鹰潭市交通路精品街管理办公室（以下简称管理办公室）的管理。
　　第四条　精品街内立面建筑和设施，其布局、高度、造型、色彩等应当与周围的景观和环境相协调，不得随意变更街内建筑和设施的外形及使用功能。
　　第五条　不得擅自在精品街内挖掘、占用道路。确需挖掘、占用的，必须先经管理办公室同意，并缴纳保证金，再向有关部门办理报批手续，方可施工。竣工后，应及时清理现场、恢复原状，通知管理办公室组织有关部门验收。验收合格，退还保证金。
　　第六条　严禁在精品街内乱搭乱建和拆墙开店。精品街内建筑立面改造、装修及空调机、防盗窗的安装，必须向管理办公室申报，经批准后按有关规定施工、安装。
　　第七条　严禁在精品街内摆摊设点、占道经营。
　　第八条　严禁在精品街沿街从事小饮食、烧烤、修理、清洗、建材、农资等有损精品街市容环境的经营活动，违者予以取缔或限期转行。
　　第九条　严禁在精品街内审批新的餐饮业。
　　第十条　精品街内三年内不得审批新的拆迁改造项目。
　　第十一条　凡进入精品街人员必须严格遵守下列规定：
　　１、穿过马路时，应按行人红绿灯，从人行横道有序通过。
　　２、严禁攀登树木，踩踏草坪、花坛及攀枝摘花。
　　３、严禁杂耍卖艺，算卦及沿街乞讨。
　　４、严禁放风筝、打球、踢球、滑板、滑冰。
　　５、严禁移动、拆卸、损坏公共设施。
　　６、严禁刻画涂写、随处张挂、招贴广告，散发传单。
　　７、严禁乱丢纸屑、烟头、瓜皮果壳等废弃物和随地吐痰、便溺。
　　８、严禁聚众喧哗、争吵、斗殴。
　　第十二条　凡进入精品街内的车辆必须遵守下列规定：
　　１、精品街道路及人行道严禁机动车和非机动车辆停放（执行紧急任务的特殊车辆除外）。
　　２、严禁车辆不按标准线行驶、闯红灯、超载超速、鸣喇叭。
　　３、严禁出租车及其它客运车辆随意停车上下乘客。
　　４、从事贸易活动输送货物的车辆，须在晚上９时至早晨７时期间进入精品街。
　　第十三条　精品街内广告经营权归管理办公室，由管理办公室统一规划。如需张挂招幌联、悬挂条幅、设置户外广告载体、安装霓虹灯、泛光灯、灯箱及其它装饰用灯的，必须向管理办公室申报，并缴纳有关费用，经批准后方可制作安装。
　　第十四条　凡需在精品街内组织商品展览、商业促销、文化、旅游、宣传等活动的，必须经管理办公室同意，缴纳有关费用，并按规定程序报批后方可进行。
　　第十五条　对违反上述规定的，分别由有关部门依照法律、法规的规定进行处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。
　　第十六条　各有关主管部门及其工作人员，要认真履行职责，强化管理，严格执法。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或其上级主管部门给予行政处分，情节严重的，依法予以处理。
　　第十七条　管理办公室收缴费用的标准报市物价部门审批。
　　第十八条　本规定自公布之日起施行，施行中的具体问题由市建设局负责解释。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　鹰潭市人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　２００３年４月２５日



广西壮族自治区桂林市人民政府


市政〔2008〕2号


桂林市人民政府关于印发桂林市经济适用住房开发项目评标实施细则的通知



各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：

现将《桂林市经济适用住房开发项目评标实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　　





　　　　　　　　　 桂 林 市 人 民 政 府

　　　　　　　　　　　 二OO八年一月三日





桂林市经济适用住房开发项目评标实施细则



为规范桂林市经济适用住房开发项目评标工作，根据《中华人民共和国招标投标法》和《桂林市经济适用住房开发项目招投标暂行办法》的规定，特制定本实施细则。

一、经济适用住房开发项目招投标评审委员会的组成及主要任务

（一）评委会组成：

经济适用住房开发项目招投标评审委员会设二个小组：资格评审组、技术评审组。资格评审组对投标人资格进行评审，对商务标书进行审议和评分；技术评审组对技术标书进行审议和评分。

1.资格评审组由市房改办、建规委、发改委、国土局、市政局、房产局、物价局等部门和法律专家组成，共7~9人。负责对投标人的资格（包括主体资格、管理能力、企业信誉、资金情况、履约能力、开发业绩）进行评审，验证投标人提交的资格文件是否属实，对商务标书进行审议和评分。

2.技术评审组由技术专家（专家应当从事相关领域工作满8年，并具有高级职称或者同等专业水平）组成，由市建规委、人事局、国土局、市政局、房改办提名并经市房委会批准共30人组成专家库，在每次评审时随机抽出5人，负责对投标人的技术方案进行评审。

（二）评委会主要任务：

1.在评标前充分了解和熟悉项目情况、招标文件内容、评标实施细则；

2.在评标过程中，如需要投标人对其标书做出澄清或解释，可通过招标人指定的联系人向投标人提出要求；

3.按照评标原则、评标实施细则，分别对投标人的资格、商务标书、技术标书、附件等内容进行审议和评分。

二、评审、评标办法

（一）投票为记名方式。实行一人一票制，票数不得多于投票人数，否则投票作废，重新投票。

（二）评审、评分工作分二个阶段。第一阶段对投标人的资格进行评审，资格评审合格后，投标人进入第二阶段，第二阶段投标人投交技术标书、商务标书后，进行技术标书、商务标书审议和评分。

（三）对同一投标人的技术标书去掉一个最高分和一个最低分后，评分平均值（保留小数点后两位）为该投标人的有效评分。商务标书和技术标书有效得分之和为该投标人的最终得分，得分最高者中标。如得分相同，技术标书得分高者中标。

（四）技术标书评标打分原稿需经评审组成员签字，并交招标人存档保存。

三、评标内容及评分标准

（一）资格评审。该项评估由资格评审组进行。

评估标准：

1.主体资格。投标人具有房地产开发企业资质，则被认为通过此项评估。

2.开发业绩。投标人在过去的三年内累计房地产开发量达到3万平方米建筑面积以上，则被认为通过此项评估。

3.管理能力。投标人确定将持有资质证书等级高且富有经验的房地产开发管理人员作为招标项目经理及管理班子成员，则被认为通过此项评估。

4.履约能力。如果投标人在过去三年内没有重大违约记录，则被认为通过此项评估。重大违约是指单项合同违约赔偿金超过三百万人民币的违约事件。

5.法律方案。投标人承诺接受招标文件主要条款和条件，资信状况良好，则被认为通过此项评估。主要条款和条件是指招标文件中明确规定投标人不能更改的条款和条件。

6.企业诚信。如果投标人在过去二年内开发的房地产项目有效投诉在2%以下，没有因不诚信行为受到刑事制裁和行政处罚的，则被认为通过此项评估。

7.资金情况。投标人具有建设项目开发投资总额35%以上的项目资本金,则被认为通过此项评估。

在投标人报名时需提交证明文件，并对有关内容进行说明。

以上资格评审内容如有一项没有通过，则不通过资格评审。

（二）技术标书评估，满分为30分。该项评估由技术评审组进行。

评估标准：

1.总平面规划布局，5分。要求总平面规划布局符合该项目修建性详细规划规定，各项技术经济指标满足规范要求，在满足技术经济条件的前提下进行合理优化。

2.环境设计，满分5分。要求小区内部道路、停车、建筑、小品、绿地系统、路灯、消防系统等布局协调优美。

3.建筑立面和空间组织，满分3分。要求建筑立面设计、空间组织有个性特色，并与周边环境协调良好。

4.配套设施齐全，满分3分。要求投标人组团配套设施项目齐全、布置合理。

5.户型和户型组合设计，满分5分。要求投标人户型设计符合招标文件规定，户型组合设计合理优化。

6.结构、建筑、材料品质等设计说明书，满分5分。简单明了。

7.施工组织方案，满分4分。要求投标人建议的施工组织方案体系完善、内容全面、措施可行，符合经济适用住房项目工程建设要求。

（三）商务标书的评估，满分为70分。该项评估由资格评审组进行。主要评估投标人投交的经济适用住房的最高销售价格。

各投标人所投报的经济适用住房的最高销售价格不得超过招标文件中设定的最高销售价格，投标人有效销售价格评估计算：

SPX =70×〔1-（PX-PM）/PM〕2

其中：SPX为投标人X建议的经济适用住房最高销售价格得分；

PX为投标人X建议的经济适用住房最高销售价格；

PM为通过评估的最低的经济适用住房销售价格。

通过以上技术标书和商务标书两个方面的评估，评估结果相加后得分最高者为中标人。